投資や資産運用に興味をもつと「利回りって、なに?計算方法は?」と気になりますよね。
僕の資産運用ノートには、こう書かれています。
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利回りとは?意味【株式投資や不動産投資の利回り計算方法】
利回りって、なに?
投資の重要指標の1つだよ。
投資や資産運用における「利回り」とは、利益配当の、元金に対する割合のことです。
例えば、株式投資の配当金の場合。
1株100万円のA社では、1株あたり年間4万円の配当金を出しています。
つまり、A社株を1株100万円で買って、保有していると、年に4万円の配当金が貰えるわけです。
この時のA社の{配当利回り}の計算方法です。
計算方法としては、「利益配当」÷「投資元金」なので、4万円÷100万円=0.04となります。
よってA社の配当利回りは4%ということになります。
利回りの目安/平均(株や不動産)
株の配当金や不動産の家賃収入など、インカムゲイン収入の利回り目安(平均的な利回り)は2~8%程になります。
・インカムゲイン/キャピタルゲインとは?投資初心者はインカムゲインがおすすめ
利回り5%以上だと「おっ、高いな!」という感じだよ
高配当株でも、目安利回りは3~4%ですものね
不動産投資でも、表面利回りは10%以上でも、実際の実利回りは5~8%程が平均だよ
投資における利回りの決まり方
投資や資産運用における利回りは「利益配当」の額、もしくは「投資元金」の額、次第で変化することになります。
たくさん「利益配当」を貰える投資対象は投資家から人気となり、人気になれば値段が上がるので、「投資元金」が高くなり利回りは下がります。
<「利回り」と「株価(価格)」の関係>
例えば、「配当金を多めに出します。今後は6万円、出します。」と発表したA社。
A社の株は現在、1株100万円で売られています。それが「年間の配当金を6万円も出す」と発表した直後から、株価が上がっていきました。
株価が上がり始める前の配当利回りは・・
「利益配当」÷「投資元金」なので、6万円÷100万円=0.06となるので、配当利回り6%です。
A社株が人気になったことで、A社株は1株150万円に株価が上がりました。
株価が上がった後の配当利回りは・・
「利益配当」÷「投資元金」なので、6万円÷150万円=0.04となるので、配当利回り4%です。
つまり、購入時の金額が高くなれば、なるほど、利回りは低下するのが投資・資産運用の「利回り」です。
高利回りで投資、資産運用をするには「いかに安く買うか?」が重要となるよ
株価が下がっている時期や、不動産価格が下がっている時期に、株や賃貸アパート一棟を買うと、高利回りな投資が可能となります。
投資は「いかに安く買えるか?」で勝負が決まるゲームでもあるよ
投資の利回りをアップさせるコツ→価格の安い時期に株や不動産を買うこと
高利回りの投資対象とは?
市場での売買がある株式投資や不動産投資では、「いかに安い時期に買うか?」が高利回りで資産運用をする重要ポイントになります。
ただ、「安い時期に買って、配当金や家賃収入を得ながら、高くなった時期に売り抜ける」という【投資タイミング】に関することは、とても難しい現実があります。
「買うタイミング」や「売るタイミング」は、私には判断が難しいわ
実際は、売買タイミングの見極めは、すごく難しいので9割の個人投資家は負けている!と言われることになっています。
投資初心者の場合は「買った時より価格が下がって損した」となるケースが多いですものね。
・【重要】個人投資家の9割が負ける理由!株や投資信託で勝てない原因
だからこそ、投資初心者の場合は特に、高利回りで資産運用をするならソーシャルレンディングがおすすめです。
高利回りな投資対象はソーシャルレンディング
ソーシャルレンディング投資には、市場での売買がないので、投資タイミングに関係なく、利回り8%など、高利回りで資産運用ができるよ
「買い時/売り時」の判断が必要ないなら、私でも出来そうね
1万円から投資可能なソーシャルレンディングは分散投資も簡単だし、僕も資産運用において重宝しています。
ソーシャルレンディングのファンドは利回り5~10%と高利回りで、尚且つ、スマホやパソコンから簡単に投資可能であり、毎月の分配金は不労所得となります。
手堅く、高利回りで運用したい人におすすめなソーシャルレンディングについては、以下の記事が詳しいです。
・ソーシャルレンディングとは?高利回りの仕組みやリスク【おすすめ会社も】
利回りより大切な【投資資金額】
投資資金額が増えると、同じ利回りでも、得られる配当金・分配金は増えることになります。
よって、投資においては、「利回り」と、ともに「投資額」が大切となりますよね。
投資資金を増やすには、収入アップが基本となり・・
収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。
・資産運用の始め方!最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由
・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も
・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング!おすすめは?
なお、おすすめの投資先含め、資産運用は以下の記事で。
・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ
まだ、ソーシャルレンディングと、システムトレードについて、きちんと調べたことない場合は、僕みたく食わず嫌いで機会損失しないために1度、確認してみるのがおすすめです。
・ソーシャルレンディングとは?高利回りの仕組みやリスク【おすすめ会社も】
・株/FXシストレとは?始め方【おすすめ会社や目安資金額】初めての初心者入門
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