2020年3月に、Jリート大暴落が発生し、銘柄によっては、連日10%以上の下落がおきて、ストップ安になる銘柄まで出てきました。

2020年3月19日、本日、僕は福岡リートサムティ・レジデンシャル300万円分、買いました。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

リートの購入タイミングの話


僕の資産運用ノート
僕の資産運用ノートには、こう書かれています。

この記事を書いた僕のプロフィールはコチラ→10年で1億稼ぎ30代でうつ病→専業主夫になった【僕のノート】プロフィール

★おすすめ★
【永久保存版】デイトレで勝つ方法!勝てるようになるまでの11カ月間の全記録

2020年3月【J-REIT大暴落】福岡リート300万円買った

福岡リートの月足

2020年3月、J-REIT大暴落が発生し、各リートが上写真のように急落し、銘柄によっては、2008年の金融危機水準に近い価格まで下がりました。

原因は、新型コロナウイルスのパンデミックです。

NYダウ-3000ドルの大暴落の日足

以下の記事のとおり。

NYダウ-3000ドル大暴落で確信【下げ相場】もデイトレはリスクないわ

NYダウも連日、下げ続けており「-1000ドル」が当たり前の日々。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

日経平均株価は、公的資金が買ってるみたいで、下げ止まってるけど・・


読者読者

Jリートの下げ方は、ハンパないわね

ツイートのとおり、本日、福岡リートと、サムティ・レジデンシャル300万円分、買いました。

福岡リートを買った理由

福岡リートの購入理由は、2008年の金融危機の水準まで株価が下げていたから。

また、首都直下型地震南海トラフ巨大地震の影響を受けないから。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

新型コロナウイルスの問題が落ち着けば、そう影響ない見通し


たとえ金融危機にまで発展しても、日本には外国人観光客はくるし、九州の商業施設もホテルも、問題ない程度に稼働するハズ。

新型コロナウイルス問題が収束するまでは、利益(分配金)が減るでしょうが「1年くらいは十分に耐えうる」との判断で買いです。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

怖いのは、リートの破綻だけ

サムティ・レジデンシャルを買った理由

住居主体型でありながら、利回りが7%を超えた、サムティ・レジデンシャルを購入しました。

賃貸住宅なので、新型コロナウイルス問題は関係ないし、金融危機にまで発展しても、人は賃貸住宅に住むし、家賃相場も、そう下落しないであろうからです。

読者読者

賃貸住宅だから、怖いのは「巨大地震」だけね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

地震があっても、新しい鉄筋コンクリート物件は、大丈夫な可能性が高いけど

Jリートの売買タイミングはいつ?

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

Jリートの売買タイミングについての話!


株デイトレ初勝利記念

2020年3月19日現在、僕の予想は「新型コロナウイルス問題で金融危機にまで発展する確率20%」です。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

つまり「新型コロナウイルス問題」を楽観視してるわけ

だからツイートのとおり、来週にも、無限ナンピン第二弾を発動させる可能性があります。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

今~今後2週間が、欧米のパニックがピークだと見てる


読者読者

今、丁度、欧米各国が、鎖国的なことをやり始めているわね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

外出禁止令がで始めたり・・と、パニックのピーク


読者読者

中国は2か月経ち、感染拡大がおさまりつつあるものね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

つまり「外出禁止」までやれば、感染拡大は、おさまるわけ


リートを売っているのは、欧米や中国などの外国人が主体だと考えており、彼らの売りきったところが底になる予想。

彼らは今、東京オリンピック中止も見込んで、リートを売っているのでしょうが・・

オリンピック中止でも、金融危機が起きても、日本の不動産は稼働し続けるし、外国人観光客が訪れる状況は続く。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

利益的に、がっつりやられるのは、目先1年だけだと思うけど


そして、人の移動を制限するので、経済は痛むでしょうが、金融危機にまで発展しない確率80%と予想しています。

新型コロナウイルス自体は、治療薬ワクチン開発により、いずれ終わる問題。

読者読者

ワクチン実用化まで、早くて1年程度の見通しね


金融危機にまで発展しなければ、1年半後には、何事もなかった「コロナ前の世界」に戻っている可能性が80%だと予想しています。

読者読者

各国政府が、ガンガン財政出動をしているわね


だから、金融危機にまで発展しなければ、比較的、早く回復する・・株価も含めて!と思っています。

株価は、現実の事象を先取りして動くので、今、Jリートは売られ続け暴落していますが、買われるようになったら、それも早くいと思っていて。

だから、Jリートの購入タイミングとしては、少し早いかもしれませんが、買い向かう姿勢でいます。

新型コロナウイルス問題が金融危機に発展したら?

NYダウ暴落

新型コロナウイルス問題が長引いて、金融危機にまで発展した場合は、株価が回復するまで時間がかかる可能性は十分あります。

NYダウ-3000ドル大暴落で確信【下げ相場】もデイトレはリスクないわ

その場合は、Jリートから配当金を貰いながら、5年でも10年でも、次のバブルを待つ。

読者読者

金融危機も織り込んでの「買い」ね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

だから「金融危機でも倒産しないリート」を選んでるつもり


読者読者

スポンサーが怪しいホテル系のリートは、さすがに怖いわね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

大丈夫だろうけど、万が一がある


読者読者

金融危機にまで発展すると、1社2社、破綻するところが出てきても驚かないわね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

ホテルの稼働率は、コロナ問題が収束するまで、さすがにヤバいハズだから


現金で寝かせても仕方ないし、デイトレは信用取引でやるので、現金枠をとっておく必要がない

この時「バブル崩壊」の時に、長期投資をするために、ひたすら節約生活をしながら現金を準備していたので、逆に、Jリートが暴落している今、買い向かわない理由がないです。

読者読者

信用取引だと、投資期間に期限があるものね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

だから現金を貯め込んできていた


以下の記事のとおりです。

お金の使い方【成功した成金が貧乏になる理由】僕の学んだ強烈な教訓!第21話

うつ病で失業【僕は貯金3000万円あった】急な失業に備えお金貯める第59話

1度上げた生活水準は下げられない?【僕が再び質素な生活に戻した話】第56話

株デイトレは調子がいい状態が続いている

ちなみに、株デイトレードの方は、調子がいい状態が続いています。

最悪、金融危機にまで発展した場合、流動性もボラも出来高もなくなる・・

デイトレ初心者のため「どの程度、流動性/ボラ/出来高がなくなるか?」が不明ですが、備えの意味でも、たいして動かない板薄銘柄を見たり、取引したりもしています。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

今回の新型コロナウイルスでは、金融危機にまで発展しないと思うけどな~


読者読者

未来に関しては、確定的なことは、わからないわね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

確率の予想しか、できない


巨大地震など、何か、予想外の複合的な悪循環が発生すると、一気に、金融危機にまで発展する可能性が高まりますが・・

追記!暴落からのストップ高。リートを利確しました

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

この部分は、追記!

ツイートのとおり、木曜日に買ったリートですが、金曜は祭日で、月曜日はリートが全面高。

そして本日、火曜日、予想通り、前場は全面高になっていたので利確しました。

僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

新型コロナウイルスの感染拡大の状況が、日々、変わるから忙しい


投資方針が、コロコロと変わっていますが、未知なるウイルスの情報更新も、日々、行われるので、仕方なしですね。

デイトレ収支は安定しないから資産運用を重視

僕のデイトレノート

デイトレ収支は安定しないので、資産運用を重要視しています。

その一環が、今回のJリート買い。

読者読者

資産運用からの不労所得が入るなら「働き方」を選びやすくなるわね


僕の資産運用ノート僕の資産運用ノート

収入源は、分散されている方が安全


そのため僕は、資産運用を重要視してきています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

トライオートFX

まだ、ソーシャルレンディングと、システムトレードについて、きちんと調べたことない場合は、僕みたく食わず嫌いで機会損失しないために1度、確認してみるのがおすすめです。

ソーシャルレンディングとは?高利回りの仕組みやリスク【おすすめ会社も】

株/FXシストレとは?始め方【おすすめ会社や目安資金額】初めての初心者入門

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

毎月5~10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編!随時更新

資産運用の始め方!最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング!おすすめは?

なお、最新の【株/FXの取引】を、このブログや、ツイッターで公開中です!

ツイッター内で「僕のノート」で検索すると出てきます。

ブログでは、カテゴリー内にある【取引記録】に最新結果があります。

ユーチューブでも、やっています!

ユーチューブ内で「僕のノート」で検索すると出てきます。

僕が使っている「おすすめ証券会社」の情報は、以下の記事で。

株→株式投資とは?儲かる仕組みやリスクを解説【初心者入門講座】

FX→初心者でも簡単!FXの始め方【おすすめFX会社も】1分でわかるよ


スポンサードリンク


よく読まれている記事

【人気】 はじめに【僕の資産運用ノート】のブログの説明です!

【人気】 「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

僕の資産運用ノート

【僕のノートシリーズ】は、僕がノートに書き込んできた「学校では教わらない大切なこと」をシェアさせて頂いているブログです。